O mercado imobiliário de João Pessoa mantém um ritmo de valorização bem superior ao de alguns dos principais destinos litorâneos do país. Em maio de 2026, o preço médio dos imóveis residenciais na capital paraibana chegou a R$ 8,2 mil por metro quadrado, acumulando alta de 9,15% em 12 meses.
No mesmo período, Balneário Camboriú, em Santa Catarina, registrou valorização de 2,94%, com o metro quadrado chegando a R$ 15,2 mil. Na comparação, portanto, os preços dos imóveis em João Pessoa cresceram em ritmo 3,1 vezes maior, embora o metro quadrado da capital paraibana ainda seja cerca de 46% mais barato.
A combinação entre valorização acelerada e preços ainda inferiores aos de mercados mais consolidados tem ampliado o interesse de investidores e incorporadoras. O movimento alcança diferentes segmentos, desde imóveis residenciais e unidades compactas até segunda moradia, hotelaria e empreendimentos destinados à locação por temporada.
Entre os fatores que ajudam a explicar esse cenário estão a expansão do turismo, a qualidade de vida e algumas características particulares da ocupação urbana de João Pessoa. A legislação que limita a altura das edificações nos primeiros 500 metros da orla, por exemplo, restringe a oferta de novos imóveis nas áreas mais próximas do mar e contribui para aumentar a disputa pelos terrenos disponíveis.
O avanço também é impulsionado por investimentos públicos e privados em infraestrutura. O Polo Turístico Cabo Branco, com novos resorts, parques e equipamentos de lazer, e o Centro de Convenções Poeta Ronaldo Cunha Lima ampliam a capacidade da cidade de receber turistas e grandes eventos. Na mobilidade, estão em andamento intervenções na BR-230 e o projeto da Ponte do Futuro, que deverá melhorar a ligação entre Cabedelo, Santa Rita, Lucena e a BR-101.
Expansão chega a Cabedelo
A valorização já ultrapassa os limites de João Pessoa e alcança áreas de Cabedelo, principalmente o eixo de Intermares, que vem recebendo novos projetos residenciais, hoteleiros e voltados à segunda moradia.
É nesse cenário que novos grupos começam a ampliar sua presença no mercado paraibano. Um deles é o Grupo Hi, conhecido nacionalmente pela rede Lavanderia 60 Minutos, que criou, em parceria com a IDo Holding, a HiDo Sinergy para atuar no setor imobiliário.
A nova empresa inicia as operações com cinco empreendimentos entre João Pessoa e Cabedelo e previsão de aproximadamente R$ 200 milhões em investimentos. O Valor Geral de Vendas (VGV) projetado é de R$ 350 milhões. A carteira reúne Mare Nostrum Residence, Honu Habitat, Hava Residence Club, Boho Flats e Intermares Mar Hotel.
Para Isaelson Oliveira, CEO do Grupo Hi e sócio da HiDo Sinergy, a combinação entre infraestrutura, turismo e preços ainda competitivos ajuda a explicar o interesse crescente pela região.
“João Pessoa reúne elementos que passaram a ter maior peso na decisão de compra, como qualidade urbana, segurança, clima, proximidade do mar e preservação da orla. Ao mesmo tempo, ainda apresenta valores inferiores aos observados em outros mercados litorâneos”, afirma.
Fundado em 2015, o Grupo Hi tem sua principal operação no setor de lavanderias self-service. A Lavanderia 60 Minutos encerrou 2024 com 890 unidades em funcionamento e faturamento informado de R$ 150 milhões. Agora, o grupo aposta também no mercado imobiliário paraibano, em um momento de forte expansão do setor na Grande João Pessoa.
