Desde 2019, nunca tantos brasileiros disseram querer comprar um imóvel. A intenção de compra chegou a 52% no segundo trimestre de 2026, maior nível da série histórica da Brain Inteligência Estratégica. E, quando a escolha é pela moradia, as casas em rua e em condomínios lideram: são a primeira opção de 55% dos brasileiros, ante 40% que preferem apartamentos.
Essa preferência começa a se refletir na oferta imobiliária brasileira, com avanço de projetos horizontais que combinam a privacidade e a autonomia de uma casa à segurança e à estrutura de lazer dos condomínios fechados. Em Balneário Camboriú (SC), por exemplo, um dos destinos mais valorizados do país (FipeZap) e onde a verticalização predomina, a NXK Empreendimentos aposta nesse formato com o Bella Vista Residence Club, em implantação no bairro da Barra, uma região mais residencial, cercada por vegetação e fora do eixo de arranha-céus, mas com acesso facilitado às praias, ao Centro, ao comércio, aos serviços e às principais conexões viárias da região.
Com estratégia central no conceito de “refúgio urbano”, o condomínio conta com casas de mais de 500 m² e ampla área verde, se destacando pela segurança e espaços de convivência e lazer.
Já são duas casas em construção: a Casa 4D, com 546 m² de área construída, e a Casa 11A, com 532 m², ambas em lotes de aproximadamente 450 m². Os imóveis possuem dois pavimentos e quatro suítes. Living, cozinha, espaço gourmet e áreas externas ficam concentrados nos ambientes destinados à convivência e para receber convidados, enquanto o pavimento superior preserva o setor íntimo. A estrutura de lazer do condomínio inclui piscinas, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, cinema, sauna e trilha ecológica. O condomínio também terá portaria 24 horas, câmeras de monitoramento e controle de acesso.
Para Reginaldo Kaeneêne, fundador e CEO da NXK, a escolha por esse tipo de moradia está ligada a uma mudança naquilo que o comprador considera relevante no dia a dia. “Hoje, o comprador de alto padrão não olha apenas para metragem ou localização. Privacidade, segurança e uma estrutura de lazer que permita aproveitar mais o próprio endereço passaram a ter um peso maior na escolha. No Bella Vista, buscamos traduzir esse comportamento em casas com ambientes mais resguardados, controle de acesso e espaços de convivência que atendem tanto à rotina da família quanto aos momentos de receber amigos e parentes”, afirma.
A percepção do executivo vai ao encontro de outro dado da pesquisa da Brain. A preferência por casas também aparece nas aquisições, já que 38% dos entrevistados compraram um imóvel nessa configuração nos últimos 12 meses.
Desempenho, conforto e durabilidade no centro do projeto
Essa busca por uma residência preparada para diferentes momentos da rotina também orienta as decisões construtivas do empreendimento. No Bella Vista, a NXK concentra atenção na execução, nos materiais e nos detalhes capazes de preservar desempenho, conforto e durabilidade ao longo dos anos. “A qualidade construtiva, nesse sentido, funciona como base para aquilo que o comprador deste perfil prioriza. O cuidado com acabamentos, soluções técnicas e coerência arquitetônica reforça ainda a longevidade das residências e a preservação de seu padrão ao longo do tempo.
