O envelhecimento da população brasileira já começa a provocar mudanças no mercado imobiliário e a abrir espaço para um novo segmento voltado à terceira idade. O assunto ganhou destaque em reportagem publicada pelo Valor Econômico, principal jornal de economia do país e integrante do Grupo Globo, que aponta João Pessoa entre as cidades com potencial para se beneficiar da chamada “silver economy”, impulsionada pelo crescimento da população acima dos 60 anos.
Dados do Censo 2022 do IBGE mostram que o Brasil já reúne mais de 32 milhões de idosos, um contingente 56% maior do que o registrado em 2010. Com isso, cresce a procura por cidades que ofereçam qualidade de vida, serviços de saúde, segurança, mobilidade e imóveis adaptados para proporcionar mais conforto e autonomia.
Nesse cenário, a capital paraibana aparece cada vez mais associada ao conceito de “senior living”, modelo que vai além de apartamentos adaptados e envolve empreendimentos pensados para atender às necessidades do público 60+, com acessibilidade, áreas de convivência, proximidade de hospitais, farmácias, supermercados e serviços essenciais.
Ouvido pela reportagem, Frank Ramalho, CEO da TagHaus Imobiliária, avalia que João Pessoa reúne características naturais e urbanas que favorecem a expansão desse mercado nos próximos anos.
“João Pessoa reúne condições reais para o avanço do senior living: clima, saúde, mobilidade urbana e qualidade de vida. Os empreendimentos que entenderem essa mudança, oferecendo acessibilidade, segurança, convivência e localização estratégica, tendem a conversar diretamente com uma demanda crescente da população 60+ e de suas famílias”, afirmou.
Na avaliação do empresário, o crescimento desse público deve provocar uma mudança na forma como o mercado imobiliário enxerga os novos empreendimentos. Mais do que tamanho ou acabamento, passam a ganhar peso fatores como acessibilidade, segurança, facilidade de deslocamento e proximidade de serviços médicos e de conveniência.
Bairros como Cabo Branco, Tambaú, Manaíra, Jardim Oceania, Bessa, Altiplano e Miramar aparecem entre os mais bem posicionados para atender a essa demanda, por reunirem boa infraestrutura urbana, opções de lazer e uma rede de saúde consolidada.
A tendência, segundo especialistas, transforma o envelhecimento em uma questão que vai além da saúde. Trata-se também de uma pauta econômica e urbana, capaz de influenciar o desenho das cidades e o perfil dos investimentos imobiliários. E, nesse contexto, João Pessoa desponta como uma das capitais brasileiras com maior potencial para se tornar referência nacional em moradia e qualidade de vida para a população da terceira idade.
