Saiu o novo ranking do Índice FipeZAP com as capitais que mais valorizaram no mercado imobiliário em 2025. De janeiro a agosto, Vitória aparece em primeiro lugar, com alta de 15,20% no preço do metro quadrado, seguida por Salvador (12,50%). Logo depois vem João Pessoa, com 11,86%, consolidando-se como a terceira cidade do país com maior valorização no período. O levantamento ainda traz São Luís (10,33%), Fortaleza (9,23%), Belém (9,07%), Belo Horizonte (8,86%), Florianópolis (6,48%), Curitiba (6,24%), Natal (6,18%) e Cuiabá (4,89%).
O resultado, no entanto, não passou em branco nas redes sociais. Usuários de outras capitais reclamaram da ausência de cidades como Recife e Goiânia. “Cadê Recife, segundo o povo de lá que é a capital do Nordeste?”, ironizou um internauta. Outro foi mais direto: “Não tem Goiânia, então está errado”. Também houve quem estranhasse a posição de Curitiba, chamada de “a melhor capital do Brasil” por um dos comentaristas. As reações mostram que o tema mexe com o orgulho local e gera desconfiança sobre metodologias e comparações regionais.
Impacto em João Pessoa
Seja como for, o fato é que João Pessoa entrou de vez no mapa das capitais que mais atraem compradores. O fenômeno se explica pelo boom turístico recente, que transformou visitantes em moradores, e pelo interesse crescente de investidores em locações de temporada. Esse cenário ajuda a inflar os preços dos imóveis e beneficia quem já é proprietário, mas traz efeitos colaterais. Aluguéis mais caros, risco de gentrificação em bairros tradicionais e escassez de imóveis para moradia permanente estão entre as preocupações dos moradores locais.
A valorização, portanto, tem duas faces. Por um lado, fortalece a construção civil, gera emprego e aumenta a arrecadação. Por outro, pressiona a vida de quem precisa alugar e pode tornar o custo de morar na capital paraibana um desafio para as famílias. O desafio que se impõe é transformar essa onda de valorização em desenvolvimento equilibrado, garantindo que o crescimento imobiliário não afaste quem já chama João Pessoa de lar.
